上海商户贷款工厂厂房抵押贷款咨询
上海商户·工厂厂房抵押贷款条“温馨提示” 1. 先看“红本”再开口工业房地产必须双证齐全(《不动产权证》+《土地使用证》),且土地性质为“工业用地/科研用地”。集体土地、划拨地、旧改已冻结地块暂不受理;如厂房为 1995 年前竣工,需提前补做《房屋安全鉴定报告》,2. 抵押率 ≠ 评估价2025 年沪上银行通用标准:外环内 70%,五大新城 75%,临港新片区最高 80%;房龄>20 年再降 5%。上海工业用房指导价格”,若高于市场成交价 15% 将被系统自动砍值,