上海商户贷款工厂厂房抵押贷款咨询
上海商户·工厂厂房抵押贷款条“温馨提示” 1. 先看“红本”再开口工业房地产必须双证齐全（《不动产权证》+《土地使用证》），且土地性质为“工业用地/科研用地”。集体土地、划拨地、旧改已冻结地块暂不受理；如厂房为 1995 年前竣工，需提前补做《房屋安全鉴定报告》，2. 抵押率 ≠ 评估价2025 年沪上银行通用标准：外环内 70%，五大新城 75%，临港新片区最高 80%；房龄＞20 年再降 5%。上海工业用房指导价格”，若高于市场成交价 15% 将被系统自动砍值，
