上海农商银行二押咨询

上海汉江咨询提供以下是上海农商银行的二押方案相关信息：

• 客户类型与年龄要求：适用于大陆户籍，上海有房，有实体经营的公司的客户。借款人年龄需在20-65周岁之间，抵押人年龄在贷款到期时需小于等于70岁。

• 贷款额度：额度范围为100万至1000万。

• 贷款期限：提供1年、3年、5年和10年的期限选项。

• 利率：年化利率在3.6%至5.5%之间。

• 还款方式：1年和3年期限的贷款采用先息后本的还款方式；5年和10年期限的贷款每半年还1%本金。

• 提前还款：支持随借随还，无违约金，额度内可以循环提款。

• 征信准入：借款人及其配偶、抵押人及其配偶不能有连续三次或累计六次的逾期记录。

• 抵押物：一押包括全上海住宅、别墅、小孩房（需要去份额）、沿街商铺、厂房等。二押仅受理农商行量按揭客户二押，利率在3.8%至5.8%之间。

• 抵押成数：系统自动评估出额度，住宅最高7成，别墅最高6成，商铺、办公楼最高4-4.5成，厂房最高7成。

• 抵押物相关要求：包括第三方抵押（亲属关系）、房产类型、商铺、办公楼不能空置等要求。

• 公司/实控人要求：公司企业注册或经营在上海市或江苏省、浙江省、安徽省，持续经营超过6个月。实控人仅可做直系亲属企业实控人。

以上信息上海汉江咨询服务中心为您提供了上海农商银行二押方案的详细概述，具体操作和申请流程可能需要根据实际情况和银行的最新政策进行调整。建议直接联系上海汉江咨询与农商银行合作绿色合作通道，获取最新的二押产品信息和申请条件。免费一对一一咨询二押业务，高效量身定制二押方案，让每位客户少走很多弯路，免费随时联系汉江咨询服务中心贷款咨询。