上海银行法拍 房贷款咨询

上海汉江咨询提供多家银行法拍房贷款咨询，以下是一些关键信息和建议：

1. 法拍房的定义和来源： 法拍房即“法院拍卖的房产”，当债务人未履行生效法律文书确定的义务，债权人经法定程序向法院申请强制执行，法院将债务人名下房屋进行拍卖并以拍卖所得案款偿还债务，其中用于拍卖的房屋就是法拍房。
2. 法拍房的购买平台： 司法拍卖主要在以下五个平台进行：登录平台后，选择司法拍卖栏目，再选择所对应的法院，就能看到其待拍卖的房产；也可根据房产所在地进行查看，选择符合自己需求的法拍房。
3. 法拍房的限购政策： 购买法拍房仍需严格执行各地的限购政策，建议在购买前详细了解法拍房所在地限购政策。
4. 法拍房贷款支持： 部分银行支持贷款（法拍贷），银行会指定担保公司或保险公司提供担保（收费），拍卖辅助机构也会协助办理。竞拍前预估贷款比例，提前准备好首付费用。因最终放款金额可能与预期放款金额不同，需提前做好资金准备。
5. 法拍房贷款流程：

贷款预审：在参拍前进行贷款预审，确保贷款资格和额度符合要求。
签订贷款合同：拍卖成功后，尽快与银行签订贷款合同。
担保函：银行需要担保公司出具担保函，拿到担保函后需要1-2天放款。
首付款：在规定时间内支付首付款并提交凭证给银行。
放款：在法院规定的时间内将贷款汇至法院账户。

1. 法拍房拍卖公告和竞拍流程：

拍卖公告：拍卖公告中会明确房屋现状、户口、欠费等信息，是否有租赁，是否带租赁拍卖，都会在公告及竞买须知中明确告知。
报名参拍：选择有意竞拍的法拍房，点击“立即报名”，根据提示逐步填写个人信息直至交纳保证金。上海汉江咨询提供上海几百银行贷款法拍贷款多样选择方案，让每位客户少走很多弯路，高效解决法拍房贷款方案，免费一对一咨询服务法拍贷款业务。