上海农商银行抵押咨询

您好，以下是根据上海汉江咨询与农商银行合作绿色通道，一年放款20个亿抵押方案，高效解决每位客户抵押需求。让每款客户少走很多弯路，

上海汉江咨询提供上海农商银行抵押贷款服务

一、贷款额度与利率

• 经营贷最高额度：最高可达1000万，超过1000万的贷款需单独商议。

• 利率：一抵一年期3.85%，三年期4.5%；二抵一年期4.5%，三年期5.1%（仅接受农商行按揭房）。

二、还款方式

• 还款方式：先息后本。

三、年龄要求

• 借款人年龄：18-65周岁。

• 抵押人年龄：18-70周岁。

四、房龄要求

• 房龄：要求30年以内，部分优质房产可放宽。

五、征信要求

• 征信良好：无当前逾期，近两年不能有连2累6，当前无逾期，查询少，不得出现次级、可疑、损失、呆账、核销止付等状态。

六、企业要求

• 营业执照：实际经营1年。

• 借款人关系：公司法人、股东（占股20%及以上）或个体工商户。

七、抵押物要求

• 房屋类型：住宅（商铺，厂房需特批）。

• 成数：最高可贷抵押物估值7成。

• 区域：授信的所有区域（原则上）。

• 面积：40平以上。

• 房龄：30年以内（优质可放宽）。

八、其他条件

• 企业需真实经营：有1年以上的经营痕迹。

• 流水要求：参考近1年对公/个人流水，流水覆盖本笔贷款+本笔金额，授信期内要保持流水。

九、提供资料

• 身份证、户口本、婚姻证明、营业执照、公司章程、公章、法人章等。

十、产品优劣势

• 优势：还款灵活，满一年无违约金。

• 劣势：真实经营，流水征信负债看的都较重；部分需下户考察；需开设对公账户。

十一、申请流程

• 上门评估；

• 银行签约；

• 补充材料；

• 审批、批复、入押；

• 放款。

温馨提示：产品信息具有时效性和地域性，申请时请以银行官方信息为准。如需进一步咨询，请联系我们或其他专业机构和银行客户经理。

希望这份文案能够为您提供所需的信息。如果您有其他问题或需要进一步的咨，欢迎随时联系汉江金融咨询服务中心免费一对一咨询抵押方案。