上海浦发银行抵押咨询

上海汉江咨询提供以下是关于浦发银行抵押贷款服务的一些关键信息：

1.产品亮点

• 受理快：最少只需提供9份材料即可申请贷款。

• 审核快：手续齐全最快一周放款。

• 准入易：只要能提供可抵押的房屋（无论房屋是否有未结清的按揭），正常经营即可申请贷款。

• 金额高：最高贷款额度1000万。

• 年限长：个人客户贷款期限最长可达20年。

2.目标客户

• 自然人和小微企业均可申请。

• 符合浦发银行小微客户基本准入要求。

• 所经营的企业征信记录最近1年不得有超过30天的逾期。

• 所经营的企业在经办行所在城市行政区域内。

• 企业主名下的个人经营类贷款和经营企业名下的贷款，所涉及的银行不超过3家(不含本笔贷款)。

3.授信方案

• 授信金额：根据抵押物价值确定，最高1000万。

• 期限：授信额度≤5年，个人客户贷款期限≤20年，企业客户贷款期限≤1年。

• 抵押物种类：住宅、商业用房均可，有无按揭均可，房龄原则上不超过20年，超过20年抵押率将适度降低。

• 抵押率：最高70％。

• 房产评估要求：部分优质房产可免评估，为客户节省评估费。

4.提前还款政策

• 一年后可申请提前还款，暂无违约金。

5.年龄要求

• 借款人年龄：18-75周岁。

• 抵押人年龄：18-80周岁（不接受房产中含未成年人）。

6.房龄要求

• 无要求，建议不超过35年。

7.征信要求

• 近两年不能连2累10；

• 历史无连3（不看信用卡，只看贷款）。

8.企业要求

• 注册公司满一年以上，新过户公司满1个月以上，公司股东，代持协议或暗股均可做（需出具股东会决议）。

9.抵押物要求

• 房屋类型：住宅，公寓（70年产权），联排别墅，叠加别墅，独栋别墅，需要提供备用房（备用房城市不限，父母房可作为备用房）。

• 成数：按地段划分等级，1级7成，2级6成，别墅5成。

• 区域：上海全区域

• 面积：35平。

10.产品优势

• 贷款额度高；

• 综合利息较低；

• 新房本，新离婚都可进件；

• 抵押人年龄要求宽松；

• 房龄看的较轻；

• 借款人收入充足，子女可不共借；

• 还满一年后无违约金。

希望这些信息能帮助您更好地了解上海汉江咨询提供浦发银行的抵押贷款服务。如果您有其他问题或需要进一步的咨询，欢迎随时联系。免费一对一咨询，量身定制一对方案，让每位客户少走很多弯路。